Перенос и расширение мокрых зон в квартире
Мокрая зона — это помещение с повышенной влажностью, где есть водоснабжение и канализация. Такими зонами считаются ванная, туалет, душ, совмещённый санузел. Их полы обязательно должны иметь гидроизоляцию — чтобы не затопить соседей ниже.
Объединение ванной и туалета
Снести перегородку между туалетом и ванной технически просто, но такую перепланировку всё равно нужно согласовывать. Причина — затрагивается гидроизоляция пола, а значит, должны быть:
- проект;
- акты скрытых работ на гидроизоляцию;
- подтверждение выполненных работ.
Можно ли увеличить мокрую зону?
Расширение на коридор и подсобные помещения
Увеличить ванную или туалет за счёт коридора, прихожей, кладовой или встроенного шкафа обычно можно. Но инспекция теперь сверяет ваши планы с квартирами сверху и снизу.
Если у соседей снизу эта часть коридора уже стала жилой комнатой, расширение согласовать не получится. Это важно учитывать заранее.
Расширение мокрой зоны на жилую комнату
Использовать жилую площадь для санузла разрешат только если:
- у соседей ниже эта часть уже стала нежилой по согласованному проекту;
- квартира расположена на первом этаже;
- под квартирой — нежилое помещение (магазин, офис и т. п.).
Увеличение санузла на кухню
Расширять мокрую зону на кухню запрещено. Исключение — квартира на первом этаже или над нежилым помещением. Тогда под санузлом не будет кухни соседей, и перепланировка станет возможной. Допускается также размещение санузла над кухней в двухуровневых квартирах.
Можно ли переносить мокрую зону?
Перенос санузла или ванной не запрещён, но должен выполняться по действующим строительным нормам. Такие работы обязательно согласовываются, включая устройство гидроизоляции и привязку к инженерным стоякам.